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拆遷來臨,趕緊加蓋擴建,能多一分是一分

很多咨詢者經常詢問我們征地拆遷律師,說村里已經鬧得沸沸揚揚大家都聽到消息馬上要拆遷了,每個人都認為自己的消息都是通過內部人員透漏非??煽?,雖然沒有收到正式的書面告知,但肯定會拆遷,所以為了爭取利益最大化,抓緊加蓋擴建或者搶栽、搶種,這樣肯定會多拿補償。

拆遷來臨,趕緊加蓋擴建,能多一分是一分

 

我們的征地拆遷律師非常理解這種做法,這也算是人之常情,不只是咨詢我們的拆遷戶,放在任何人身上都會出現這種加蓋擴建的行為,面積越大補償肯定也就越多,同樣征地補償跟地上物青苗數量也有關系,然而事情并不會按照我們的想法去發展,很多時候這些行為都會讓大家賠了夫人又折兵,白白浪費了加蓋擴建的費用,很多人不理解為什么沒有補償,今天我們為大家簡單總結以供參考。

拆遷來臨,趕緊加蓋擴建,能多一分是一分

 

搶建加蓋、搶栽搶種從征地拆遷來講指的是征收范圍內已經作出了征收決定下發了征收決定告知書后,民眾在原基礎上進行搶建加蓋試圖擴充房屋面積的,或者在土地上臨時栽種青苗的,總之通過臨時增加面積或者數量的方法獲取征收補償的行為,那么如果我們真要進行這種加蓋行為,應該提前了解,征地拆遷有嚴格的法律程序,可能我們會通過各種渠道獲得要拆遷的消息,很多時候這種小道消息都是在作出征收決定之后,雖然暫時沒有收到相關公告,但決定已經作出,在這期間進行的臨時行為都可能不予補償。

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我們看一下法律規定,法律規定了在確定征收范圍后,就不能在征收范圍內進行新建、擴建、改建房屋和改變房屋原本用途等行為增加補償費用的,如果違法規定進行的都不予補償,同時所在地區的房管部門也會停止對外辦理房屋相關手續,也就是我們想建房不給批準,私自建設的那就是違建更沒有補償。

針對土地上搶栽搶種也有規定,在征地依法報批前,地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。

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看到這里我們應該知道法律明確規定了加蓋擴建、搶栽搶種的后果就是沒有補償,這樣勢必讓當事人浪費了財力、人力、精力,得不償失,我們提醒朋友們,盡量不要通過這種高風險的方法試圖獲取高補償,如果我們的補償不合理,我們可以通過行政復議或者行政訴訟要求得到合理合法的補償,并不是通過違法法律規定的途徑獲取。

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用于您的情況,建議您直接撥打我們拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線咨詢,和我們律師在線溝通,我們免費為您解答您的疑問,幫您解決征地拆遷補償的問題,北京淵博律師事務所 拆遷律師網 官網 www.706495.live

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